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임대수익 분석
경매 물건의 예상 임대수익률을 계산합니다
매입 정보
5억원
대출 정보
3억원 (LTV 56.3%)
임대 정보
순수익률 (ROE)
0.52%
자기자본 기준
총수익률 (Gross)
3.38%
총투자금 기준
Cap Rate
0.23%
환원이율
투자금 회수
194.2년
자기자본 기준
투자 요약
낙찰 예상가5억원
취득세 (4.6%)2,300만원
수리/리모델링비1,000만원
총 투자금5억 3,300만원
대출금-3억원
실 투자금 (자기자본)2억 3,300만원
수입 / 지출 분석
연간 수입
월세 수입 (연)+1,800만원
공실 손실 (-5%)-90만원
실질 수입1,710만원
연간 지출
대출 이자-1,350만원
관리비/경비 (연)-240만원
총 지출1,590만원
연간 순수익
+120만원
월 10만원
※ 본 계산은 예상치이며 실제 투자 수익과 다를 수 있습니다. 재산세, 종합소득세, 중개보수, 명도비용 등은 포함되지 않았습니다. 투자 결정 시 전문가 상담을 권장합니다.