자주 묻는 질문

모두경매 홈페이지 우측 상단의 "회원가입" 버튼을 클릭하여 이메일 또는 소셜 로그인(카카오, 네이버, 구글)으로 간편하게 가입할 수 있습니다. 가입 후 바로 무료 서비스를 이용하실 수 있습니다.

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무료 회원은 기본 검색, 물건 조회, 커뮤니티 이용이 가능합니다. 프리미엄 회원은 AI 권리분석, 시세분석 리포트, 알림 무제한 설정, 입찰가 추천 등 고급 기능을 추가로 이용하실 수 있습니다.

"경매물건 > 종합검색"에서 지역, 물건 유형, 가격 범위 등 다양한 조건을 설정하여 검색할 수 있습니다. 지도검색을 이용하면 원하는 위치를 직접 클릭하여 주변 경매 물건을 확인할 수 있습니다.

물건 상세 페이지에서 "관심 물건 등록" 버튼을 클릭하면 해당 물건의 기일 변경, 가격 변동 등을 알림으로 받을 수 있습니다. 마이페이지 > 알림설정에서 조건별 자동 알림도 설정 가능합니다.

"경매일정" 메뉴에서 월별 경매 캘린더를 확인할 수 있습니다. 날짜를 클릭하면 해당일에 진행되는 법원별 매각기일 목록이 표시됩니다.

권리분석은 경매 물건의 등기부등본을 기반으로 소유권, 근저당, 가압류, 임차인 등의 권리관계를 분석하는 것입니다. 낙찰 후 인수해야 할 권리와 소멸되는 권리를 판단하여 안전한 투자를 돕습니다.

말소기준권리는 경매로 인해 소멸되는 권리의 기준이 되는 권리입니다. 일반적으로 근저당권, 가압류, 담보가등기 중 가장 먼저 설정된 것이 말소기준권리가 됩니다. 이보다 후순위의 권리는 낙찰 시 소멸됩니다.

말소기준권리 설정일 이전에 전입신고와 점유를 마친 임차인을 말합니다. 대항력 있는 임차인의 보증금은 낙찰자가 인수해야 할 수 있으므로, 입찰 전 반드시 확인해야 합니다.

"분석도구 > 수익 계산기"에서 감정가, 예상 입찰가, 대출 조건, 임대 수입을 입력하면 취득비용, 실투자금, 시세 차익, 연간 수익률(ROI)을 자동으로 계산해 줍니다.

경매 낙찰 부동산의 취득세는 낙찰가 기준 약 4.6%(취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4%)가 기본이며, 주택 수, 지역, 금액에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세율은 세무사와 상담하시기 바랍니다.

마이페이지 또는 상단 메뉴에서 "프리미엄 가입"을 선택하면 월간/연간 구독 플랜을 확인하고 결제할 수 있습니다. 카드 결제 및 계좌이체를 지원합니다.

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